El pasado 7 de septiembre, en el Alcande N° 236 a La Gaceta N° 224, fue publicada la modificación al Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones, que entrará a regir el próximo 13 de septiembre.

Los cambios que contiene el documento son resultado de la “Mesa de trabajo instaurada para el análisis de mejoras a la redacción del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones”, de la cual la Cámara Costarricense de la Construcción fue parte.

Esta normativa se actualizó luego de 37 años de vigencia, con el objetivo de fijar los elementos que sirvan de orientación para la división y habilitación urbana de los terrenos, la cual se puede realizar mediante fraccionamientos, urbanizaciones y conjuntos residenciales.

Asimismo, el Reglamento establece los requisitos en relación con el acceso a la vía pública, lotificación, amanzanamiento, parcelamiento, cesión de áreas para uso público, servidumbres, normas mínimas sobre construcción de calles, aceras y calzadas, entre otras disposiciones.

El Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones tendrá incidencia en gran parte del territorio nacional ya que se aplicará tanto en aquellas municipalidades que no cuentan con un plan regulador, como en las que si lo tienen, pero que carecen de un reglamento específico de fraccionamiento y urbanización.

Aunado a lo anterior, el INVU también publicó una modificación al Protocolo para la Delimitación de Cuadrantes Urbanos y sus Áreas de Expansión, con el fin de que sea congruente con la reforma aprobada al Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones. Este instrumento brindará a los gobiernos locales, que no cuenten con la delimitación de sus áreas urbanas, las variables mínimas para la determinación de éstas.

Si está interesado en conocer más en detalle las modificaciones al Reglamento de Fraccionamientos y Urbanizaciones lo invitamos a participar en el webinar organizado por la CCC, que se realizará el 16 de setiembre a las 9:00am. Más información