Cámara Costarricense de la Construcción

Desarrolladores inmobiliarios deben inscribirse ante SUGEF

Luis Carlo Fernández Flores lfernandez@construccion.co.cr 26/11/2018

El pasado viernes 16 de noviembre se publicó en el Diario Oficial La Gaceta N° 213 el Acuerdo 11-18 de la Superintendencia General de Entidades Financieras denominado Reglamento para la inscripción y desinscripción ante la SUGEF de los sujetos obligados que realizan alguna o algunas de las actividades descritas en los artículos 15 y 15 bis de la Ley sobre estupefacientes, sustancias psicotrópicas, drogas de uso no autorizado, actividades conexas, legitimación de capitales y financiamiento al terrorismo, Ley 7786.

Recordemos que el artículo 15 bis de esta ley dispone que las personas físicas o jurídicas que se dediquen de forma profesional y habitual a la compra y venta de bienes inmuebles deben cumplir con las obligaciones establecidas en esta ley, incluidas el deber de inscripción ante la SUGEF y someterse a la supervisión de este órgano respecto de la materia de prevención de legitimación de capitales, financiamiento al terrorismo y el financiamiento de la proliferación de armas de destrucción masiva, bajo un enfoque basado en riesgos.

Los sujetos obligados por esta ley, dentro de los que destacan los desarrolladores inmobiliarios, cuentan con un plazo máximo de seis meses a partir del 1.º de enero de 2019 para realizar la inscripción ante la SUGEF.

El medio dispuesto por la SUGEF para realizar la inscripción es el Sistema de Inscripción de Personas Obligadas (IPO), ubicado en la siguiente dirección electrónica: https://www.sugefdirecto.sugef.fi.cr para lo cual es indispensable que el sujeto obligado persona física o el representante legal del sujeto obligado de la persona jurídica, cuente con el certificado de firma digital.

Aquí puede descargar una circular de la Superintendencia sobre el tema.

También hubo una presentación ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario de la Cámara, que puede descargar en este enlace.