Cámara Costarricense de la Construcción

Construcción se desacelera en Heredia

Ricardo Tapia Álvarez rtapia@construccion.co.cr 18/10/2018

La provincia de Heredia ha tenido una participación importante dentro de los metros cuadrados tramitados ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos para la construcción de edificaciones en los últimos años, siendo actualmente la tercera provincia con mayor volumen de tramitación, con un 11,5% del total, solo superada por las provincias de San José (32,1%) y Alajuela (23,2%) si tomamos los datos anualizados de septiembre 2017 a agosto 2018. 



Sin embargo, durante los últimos dos años, la provincia de Heredia ha mostrado un decrecimiento en sus metros cuadrados tramitados, situación que sucedió también durante 2014 y 2015. De hecho, el decrecimiento del 2017 y 2018, de -5,0% y -27,0% cada uno, hizo que Heredia bajara a un volumen de tramitación que no mostraba desde el 2011, cuando aún se estaba recuperando de la crisis que empezó a repercutir en el sector en el 2009. El retroceso en volumen de tramitación se dio pese al crecimiento de 36,3% mostrado durante el 2016, cuando esta provincia alcanzó la mayor cantidad de metros cuadrados de su historia.   

La tramitación es el parámetro que utiliza la Cámara para llevar el pulso al sector. 


Actualmente, Heredia es la provincia que muestra mayor decrecimiento entre todas. Comparando con el 2017, las provincias de Alajuela, Guanacaste y Puntarenas evidenciaron un crecimiento de 27,25%, 13,70% y 0,55%, cada una. Por otra parte, las provincias de San José, Limón y Cartago mostraron descensos de -1,43%, -10,22% y -26,62% cada una. 



Analizando los datos para esta provincia por tipo de edificación, se puede observar que la mayor cantidad de metros cuadrados tramitados en el año corresponden al sector vivienda, que representó el 50,3% del total tramitado, donde vivienda unifamiliar representó el 42,7%, mientras que condominios representó el 7,6%. El siguiente tipo de edificación con mayor presencia corresponde al sector comercial, que representó el 27,9% del total tramitado. Dentro de este grupo, edificios comerciales representó el 27,9% del total tramitado, mientras que hoteles representó el 0,0%.   

El tercer lugar está constituido por el sector oficinas, que acaparó el 10,8% del total tramitado, adonde oficinas comerciales representaron el 6,2% y oficinas institucionales un 4,6%. En lo que respecta al sector industria, este acaparó el 7,4% del total tramitado. Finalmente, la categoría en la que se tramitó la menor cantidad de metros cuadrados corresponde a otros que representó un 3,5%. 

Comparando el comportamiento por tipo de edificación para la provincia de Heredia, con el mismo periodo del 2017, todos los tipos de edificaciones mostraron decrecimiento. La mayor caída se dio en el sector comercio, con un decrecimiento de -42,06% por una caída en la tramitación en edificios comerciales. Asimismo, el sector industria mostró un decrecimiento de -31,46%, debido a una disminución en los metros cuadrados tramitados para bodegas y edificios industriales. Por su parte, los sectores de oficinas, otros y vivienda decrecieron -28,23%, -24,49% y -13,58% cada uno. Esto se dio por caídas en la tramitación de oficinas comerciales e institucionales, sitios de reunión pública, viviendas unifamiliares y condominios.