Manual de Mantenimiento - page 36

Cámara Costarricense de la Construcción
Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
36
En el caso de trabajos de mantenimiento en la fachada o el interior de la vivienda (limpieza, pintura, etc.) es acon-
sejable proteger las puertas y marcos.
Evitar el uso de productos abrasivos, como detergentes en polvo, alambrina, etc., que pueden rayar la superficie
de los perfiles o la apariencia de los elementos.
En el caso de vidrio, deberán limpiarse con los productos y medios de uso habitual para este fin.
En caso de puertas de PVC en ningún caso deberán emplearse disolventes que afecten al PVC como acetona,
éter, etc.
Para el mantenimiento de los herrajes que dan movimiento a la puerta, en condiciones de agresividad atmosféricas
normales, lubricarlos una vez al año a fin de garantizar su conservación.
No se deben guindar ningún objeto, persona o animal de los llavines.
Asegurarse que las puertas cuentan con topes en las paredes o el piso, los cuales protegen las puertas, llavines
y paredes.
Cronograma
Limpieza rutinaria: paño
seco, quitar polvo. En caso
de mancha, usar paño húme-
do y luego secar. Limpieza
de pomo y manillas con paño
húmedo y luego secar. Igual
para aditamentos de la puer-
ta (cierra puertas automático,
topes, protectoras de chapa
para manillas, etc.)
Semestralmente: revisión del
estado de pintura para puer-
tas metálicas y madera, ade-
más de las bisagras, llavines
y manijas.
¿Qué hacer
en caso de?
• Es recomendable tener un juego
de llaves adicional fuera de la vi-
vienda.
• En caso de extravío del juego de
llaves, cambie las cerraduras, al
menos las principales.
Las puertas corredizas se traban
o suenan al deslizarse:
Prime-
ramente, cerciórese que la puerta
esté montada sobre el riel, luego
verifique que no hayan obstáculos
que impidan el paso de la puerta.
De continuar el problema, contacte
a una persona capacitada para rea-
lizar esta tarea.
Puertas que se atascan:
Una de las posibles causas del mal
funcionamiento de una puerta es el
roce con el suelo o con el mismo
marco. Habrá que empezar por ase-
gurarse de que la puerta está bien
suspendida en sus bisagras, pues
en muchos casos el rozamiento se
debe a que los tornillos no están co-
rrectamente apretados. Si después
de atornillarlos se comprueba que
no quedan fijos, contacte a una per-
sona capacitada para realizar esta
tarea.
El que una puerta no cierre bien
puede ser ocasionado también por-
que la madera se haya hinchado por
la humedad o se contrae por el ca-
lor, por lo que alguno de sus bordes
esté tocando el marco de la puerta.
En ese caso se debe observar si la
puerta está pintada será fácil detec-
tar la zona del borde que está más
pulida, es decir sin pintura.
Recuerde que si las bisagras de la
puerta hacen ruido sólo debe apli-
car un poco de aceite lubricante que
cumpla la función.
1...,26,27,28,29,30,31,32,33,34,35 37,38,39,40,41,42,43,44,45,46,...72
Powered by FlippingBook