Manual de Mantenimiento - page 27

Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
Cámara Costarricense de la Construcción
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• Cada vez que se realice alguna labor de mantenimiento se debe de tener
a mano el color de pintura con el código, esto para que en el caso de una
reparación menor no tenga dos tonos distintos en la vivienda.
• Es importante considerar que las pinturas satinadas permiten la limpieza
de la pared de una manera más sencilla, ya que estas se pueden hasta
lavar. Se recomienda utilizar este tipo de pintura donde hay presencia de
niños.
La pintura se “abomba”
Generalmente ocurre cuando existe una humedad en la pared, ya sea por
infiltración o por una fuga en la pared. Primero se debe detectar el problema
que ocasiona la humedad y proceder a repararlo, se debe contratar mano
de obra especializada para realizar el trabajo.
La pintura se desprende y no hay humedad
Cuando esto sucede, es probable que no exista una adherencia entre la
pintura y el elemento(pared, techo, puertas, etc), para resolver el problema
se debe remover la pintura, lijar, limpiar la superficie y proceder a aplicar
pintura con las mismas características del resto de la pared, para realizar
esto debe contactar a un profesional especializado.
También, esto suele suceder cuando se aplica una pintura incorrecta al
elemento y las propiedades químicas generan desprendimiento.
Aparecen puntos manchas negras en la pintura
Esto ocurre cuando existe mucha humedad en el ambiente, y en nuestro
país es característico que suceda esto, para corregirlo se debe remover
todo el hongo aplicando un fungicida o cloro con agua en iguales proporcio-
nes, luego esperar que seque y aplicarle una pintura antihongos. Se debe
contactar al proveedor de pinturas, para que le aconseje qué hacer.
Tengo fisuras en las paredes
Ver apartado paredes.
Tengo una gotera y el cielo de gypsum tiene una mancha negra (hon-
go)
Primero que todo identifique el problema en el techo y repare la gotera.
El cielo raso (gypsum) se debe dejar secar (temperatura ambiente), luego
se debe: limpiar la mancha negra (hongo) que se le hizo, reparar el cielo,
aplicarle una pintura “quitamanchas” y pintar con la pintura que utilizó para
el cielo raso.
Para realizar los trabajos descritos anteriormente, contacte a un profesional
especializado.
¿Qué hacer en caso de?
“Si se aplica una
pintura incorrecta
al elemento, las
propiedades
químicas generan
desprendimiento.”
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