Manual de Mantenimiento - page 26

Cámara Costarricense de la Construcción
Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
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lugar.
Estas pinturas posee flexibilidad,
durabilidad y resistencia a los cam-
bios de clima, que actúa como sis-
tema impermeabilizante para evitar
filtraciones de agua; para uso inte-
rior y exterior y fácil aplicación en
superficies de concreto, ladrillo, ma-
dera, yeso o metal; tanto nuevas,
como previamente pintadas.
Si bien no es una pintura, cumple
una función muy similar ya que es
un acabado tipo revestimiento o re-
pello con color, el cual tiene una tex-
tura granulada. Existen dos tipos:
acrílico y cementicio. Los cuales se
pueden utilizar tanto interna como
externamente.
disolución del producto nos la indica
el fabricante.
Actualmente existen productos con
una capa protectora de galvaniz, los
que conocemos como hierro galva-
nizado, y el hecho de estar prote-
gidos con esta capa, nos los hace
inmunes ya que esta capa empie-
za a sufrir deterioro con el paso del
tiempo, por lo que es indispensable
aplicarle una protección adicional
adecuada para el material y reco-
mendada por un experto.
Creadas para ser utilizadas en su-
perficies de sellado completo para
evitar que la humedad, gases o
otras sustancias logren pasar a otro
Pinturas
epóxicas
Estuco
Otros
acabados
Existen distintos tipos de revesti-
mientos en el mercado, algunos
son: Estuco Veneciano, marmoliza-
dos, granitos, entre otros. Algunos
pueden aplicarse en exteriores o
interiores.
El tipo de pintura a utilizar depen-
de de: la zona en que nos encon-
tremos, el acabado que queramos
tener y el material al que le aplique-
mos el producto.
Los elementos que son barnizados
(madera), se deben repintar todos
los años para mantener su estética.
A los elementos de metal (cubiertas
de techos, verjas, portones, baran-
das, etc) que están expuestos a llu-
via y sol, se les debe dar un mante-
nimiento aproximado de cada año,
para así evitar la corrosión.
La pintura exterior de las casas se
debe estar revisando aproximada-
mente una vez al año en lugares del
área metropolitana, en las zonas de
clima caliente (costas) y zonas de
clima muy húmedo se le debe reali-
zar una inspección, para evitar des-
prendimientos u hongos.
En la parte interna de la edificación
se debe repintar cada dos años
aproximadamente.
Mantenimiento
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