Manual de Mantenimiento - page 24

Cámara Costarricense de la Construcción
Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
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Dentro de las labores de manteni-
miento se recomienda:
1. Barrer y limpiar las cubiertas
prestando especial atención a los
accesorios (canoas, cumbreras,
limahoyas, botaguas, etc) con el
propósito de evitar acumulaciones
de basura que provoquen empoza-
mientos y filtraciones.
2. Inspeccionar rigurosamente las
cubiertas para identificar reventa-
duras, hundimientos, clavos o tor-
nillos flojos. Corregir estos defectos
según corresponda, ya que los mis-
mos pueden ser causa de goteras.
3. Revisar y cuando corresponda
restituir o acondicionar los sellos de
los botaguas y otros elementos de
la hojalatería que los requieran.
4. Dependiendo del tipo de cubier-
ta y la zona en donde se ubique la
vivienda, es recomendable pintar la
cubierta al menos cada 2 años para
su protección.
Le recomendamos utilizar una pin-
tura adecuada para la cubierta que
posea su vivienda. Al pintar las
cubiertas, debe seguir el siguiente
procedimiento:
• Preparar la superficie:
Lavar con agua y detergente ade-
cuado al tipo de cubierta.
Lavar nuevamente con agua
Esperar secado antes de aplicar la
pintura
Procure no pintar en invierno.
Es una mala práctica, eliminar el
galvanizado con vinagre de bana-
no u otros liquidos para después
pintar la cubierta. esta práctica re-
duce considerablemente la vida útil
del techo. no es necesario esperar
a que se caiga el galvanizado para
pintarlo.
En el caso de aparecer una gote-
ra o filtración mientras ocurre un
aguacero, le recomendamos trate
de aislar o retener la entrada del
agua mediante recipientes y secar
las áreas con paños para evitar la
acumulación de humedad y el dete-
rioro de otras áreas de la vivienda.
Una vez finalizado el aguacero le
recomendamos contactar a perso-
nal especializado para que resuelva
la filtración o gotera.
¿Qué hacer
en caso de?
Cronograma
Se deben realizar
inspecciones cada
cuatro meses.
En caso de tener
arboles cercanos a
la vivienda se deben
realizar inspecciones
periódicas.
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