Manual de Mantenimiento - page 18

Cámara Costarricense de la Construcción
Manual de
Mantenimiento
de Vivienda
18
Capítulo 1
¿Qué son?
Son elementos verticales que divi-
den los distintos aposentos de las vi-
viendas y las mismas con el exterior.
Tipos
Paredes livianas
Generalmente para uso interno de
la vivienda, son hechas con una
estructura de perfiles metálicos fo-
rrada con láminas de yeso (Gypsum
por ejemplo), madera o fibrocemen-
to generalmente.
Paredes de ladrillo:
Son paredes
generalmente ornamentales de uso
interno compuestas de ladrillos de
arcilla.
Paredes de mampostería
(bloques
y varillas de refuerzo)
Son paredes construidas con blo-
ques de concreto.
Paredes de concreto y acero de
refuerzo
Es una pared que está compuesta
de concreto solido.
Pared de vidrio
Generalmente son paredes orna-
mentales fabricados en vidrio de
distintos espesores y tonalidades de
acuerdo al uso y la especificación.
Mantenimiento
Independientemente del tipo de
pared que se tenga, se debe evitar
que esta se golpee, moje o raspe;
ya que esto deteriorará la pared. Un
pésimo cuidado de las paredes pue-
de llegar a disminuir la capacidad
estructural de la misma restándole
seguridad a los demás aposentos
de la vivienda.
Fisuras
Existen diferentes causas que pro-
ducen las fisuras y es importante
que usted las conozca.
En toda vivienda construida con
concreto se presentan fisuras de
diversos anchos, largos y profun-
didades. Es importante diferenciar
aquellas que pueden ocasionar
problemas en la vivienda, o las que
sólo provocan problemas de tipo
estético, que también deben ser
reparadas o tratadas. Para deter-
minar el tipo de fisuras presentado,
contrate a un profesional en el área
de la construcción.
Las principales causas por las que
se dan fisuras son: los cambios fuer-
tes de temperatura (pues todos los
materiales utilizados en la construc-
ción se expanden y contraen según
la temperatura), el clima (algunos
materiales tienden a hincharse en
presencia de humedad), movimien-
tos sísmicos y el asentamiento de la
vivienda en el terreno.
Las microfisuras que comúnmente
se presentan en repellos de pare-
des pueden ser reparadas con fa-
cilidad y, en general, no deben ser
motivo de preocupación. Esto se
puede arreglar fácilmente pintando
la pared con pintura elastomerica.
Cuando existen fisuras severas o
grietas, sobre todo en elementos
estructurales, a saber vigas, colum-
nas, o muros y paredes, ya sea de
forma vertical, horizontal o en dia-
gonal (que pueden implicar fallas en
dichos elementos), debe tener cui-
dado y acudir a un profesional que
indique la gravedad de la situación
y la posible solución. Para resolver
este problema contrate a un profe-
sional en el área de la construcción.
“En las viviendas
construidas
con bloques
de concreto u
otro material, es
usual que con el
paso del tiempo
presenten algún
tipo de fisuras.”
PAREDES
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