Memoria CCC 2016 Flipping - page 103

MEMORIA INSTITUCIONAL
2016
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MODIFICACIONES
REGULATORIAS APLICABLES A
LAS ENTIDADES FINANCIERAS
SUPERVISADAS POR LA SUGEF
Durante el 2015 salieron a consulta
pública tres normativas de la SUGEF,
que tienen una gran afectación en
el crédito hipotecario, las cuales
fueron las siguientes: Modificación al
Acuerdo SUGEF 3-06, Reglamento
sobre suficiencia patrimonial de las
entidades financieras; Modificación
al Acuerdo SUGEF 1-05; Reglamento
sobre calificación de deudores y el
Acuerdo SUGEF 19-16; Reglamento
para la determinación y el registro de
estimaciones contra cíclicas.
La aplicación de estas normativas
tendría un impacto negativo sobre el
acceso a vivienda de la clase media, que
está descubierta del bono de vivienda
y del acceso a un crédito hipotecario.
Además, se prevén aumentos en las
tasas de interés, aumentos en las cuotas
de los créditos y disminuciones en las
carteras de crédito hipotecario de los
bancos, causados por el aumento de
los costos de los créditos.
En la Cámara hemos seguido de
cerca estas normativas. Hemos
sostenido reuniones técnicas con la
Superintendencia General de Entidades
Financieras (SUGEF), antes y después
de la aprobación de las normativas.
Debido a esto, la normativa publicada
finalmente fue menos rígida en la
afectación al crédito hipotecario, aun
así, tendría un efecto negativo sobre el
acceso a este tipo de créditos. Debido
a esto, actualmente se sigue el tema, de
forma que se puedan tomar medidas
que ayuden a disminuir el impacto de
las normativas aplicadas o detener su
aplicación.
REGLAMENTO A LA LEY DE
LA COMPETENCIA Y DEFENSA
EFECTIVA DEL CONSUMIDOR,
DECRETO 37899-MEIC:
REGULACIÓN DE LAS “VENTAS
A PLAZO” DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
La Cámara elaboró una propuesta de
mejora a la Sección Tercera del Capítulo
IX “Sobre las Ventas a Plazo de Bienes
o de Ejecución Futura de Servicios de
Bienes Inmuebles”, del “Reglamento
a la Ley de la Competencia y Defensa
Efectiva del Consumidor”.
Dicha propuesta abarca los aspectos de
mayor trascendencia para las empresas
desarrolladoras de vivienda con el fin
de mejorar el proceso de inscripción y
de autorización de planes de ventas a
plazo de bienes inmuebles.
Actualmente se está consensuando la
propuesta de la CCC con el CODI, para
presentar en conjunto un documento
del sector privado al MEIC.
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COMITÉ DE VIVIENDA Y DESARROLLO INMOBILIARIO
GESTIÓN GREMIAL
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